¿El paisajismo aumenta el valor de la propiedad? ¿Es esta una buena inversión?
Potencial completo – Incremento del valor de la propiedad – Paisaje correctamente instalado
Cuando piensas en la palabra «paisaje», ¿qué te viene a la mente? ¿Flores, árboles, palmeras, arbustos, mucha hierba, cortadoras de césped o desmalezadoras?
Seamos realistas… el mercado inmobiliario rebotó como una pelota. Tal vez sea el momento de embellecer tu hogar de una manera diferente. ¿Por qué?
alfiler
Los propietarios de viviendas pueden hacer algunas cosas en la casa para agregarle valor, pero ¿qué pasa con el exterior… principalmente el paisajismo?
Agregar paisajismo o mejoras a su patio trasero no solo puede mejorar el aspecto de su propiedad, sino que también puede aumentar el valor de la refinanciación o facilitar la venta de su casa.
A menudo, el ROI – ROI – lo que pones no solo paga más tarde, sino que también obtienes los beneficios del sombreado y la privacidad. Si agrega árboles frutales, también puede disfrutar de la comida de la naturaleza. Las flores también hacen que los diseños de jardines sean más atractivos.
Un paisaje diseñado, preparado, instalado y mantenido profesionalmente utilizando materiales vegetales de calidad no solo es una obra de arte, también es una inversión inmobiliaria.
Los beneficios de un plan de paisajismo correctamente ejecutado son:
- Economía
- ambiental
- saludable
- Social
¿Cuánto puede el paisajismo aumentar el valor de una casa?
La Florida Nursery Growers and Landscape Association realizó una investigación y compiló las siguientes estadísticas sobre los rendimientos de la inversión en paisajismo:
- El paisajismo puede aumentar el valor de reventa de una propiedad hasta en un 14%
- Las ventas de propiedades pueden aumentar hasta por seis semanas
- El paisajismo del patio puede aumentar el valor de la propiedad en un 12,4 %
- Los bordillos o bordillos con jardines pueden agregar un 4,4 % al valor de la vivienda y los setos pueden agregar un 3,6 %
¿Cuál es el presupuesto de paisaje?
¿Qué es un buen presupuesto paisajístico? Al dedicar el 5 % del valor de su casa a un paisajismo de bajo mantenimiento pero de alta calidad, el valor de su casa puede aumentar su valor de reventa hasta en un 15 %. Gane el 150 % o más con ese presupuesto de paisajismo.
Pero hay más Cuando las plantas se seleccionan y colocan correctamente, los costos de calefacción y refrigeración se pueden reducir hasta en un 20%.
¿Ve cómo el paisajismo puede agregar valor y seguridad a su hogar? Sin embargo, hay otros beneficios: el medio ambiente.
alfiler
beneficios ambientales
Se sabe que las plantas mejoran la calidad del aire. ¿Sabías que un solo árbol puede eliminar alrededor de 26 libras de dióxido de carbono de la atmósfera cada año?
Al elegir el árbol correcto, bien plantado y mantenido, absorberá en gran medida las ondas sonoras y reducirá la contaminación acústica al «comerse» el sonido no deseado.
Al plantar amortiguadores del paisaje, la erosión y el flujo de contaminantes y sedimentos se pueden reducir a los cuerpos de agua cercanos.
Salud y Bienestar Social
Cuando los trabajadores «ven» entornos naturales como árboles maduros y flores, experimentan menos estrés laboral y «sienten» más satisfacción laboral.
También reportaron menos dolores de cabeza y enfermedades que los trabajadores que no tenían vista exterior o que solo podían ver los proyectos del contrato desde la ventana de una oficina.
Cuando se pueden ver las plantas, aumenta el estado de ánimo positivo en general y disminuyen el miedo y la ira.
En los barrios del centro con más árboles y césped en las áreas comunes, los residentes utilizan estos espacios. Este uso brinda más oportunidades para conversaciones informales e interacción social.
Todo se reduce a que los vecinos forjen relaciones más fuertes y se conecten entre sí simplemente por el entorno botánico y la vegetación.
Los beneficios del paisajismo se maximizan cuando los profesionales certificados participan en todos los aspectos del paisajismo, incluido el diseño, la preparación del sitio, la selección de plantas, la iluminación del paisaje, la instalación y el mantenimiento.
Cada fase es importante para aprovechar todo el potencial de cualquier proyecto de paisaje o programa de diseño.
Cómo y dónde gastar los fondos del paisaje
Un estudio realizado por la Universidad de Michigan encontró que los consumidores valoran más las casas con jardines. De hecho, valoraron la misma vivienda con buenas vistas un 11,3% más que la misma vivienda sin ellas.
Un patio delantero puede resultar atractivo, pero es un patio trasero que cuesta dinero.
Entonces, ¿dónde y cómo debería gastar su dinero en su patio trasero?
patio trasero hecho
A medida que la población envejece, menos es más. A medida que los baby boomers comienzan a jubilarse, tienen poco interés en cortar el césped o pagarle a alguien para que lo haga en el jardín. ¡Menos césped significa menos corte y más tiempo para hacer lo que quieras!
Las cubiertas de suelo pueden proporcionar color estacional y áreas iluminadas. Los compradores potenciales perciben que el paisajismo es más refinado y refinado.
Mejor Buck – Árboles
El mejor dinero que puedes gastar en la casa es plantar árboles. Si solo va a estar en su casa por 2 o 3 años adicionales, considere plantar algunos árboles dentro de los 8 pies. El costo debe estar entre $ 50-75.
Cava un agujero grande y agradable para que crezca el árbol y, a medida que el árbol madure, el valor de tu casa aumentará.
alfiler
espacio al aire libre
La gente disfruta del sol y del espacio al aire libre. Un patio ajardinado puede aumentar el valor de una casa hasta en un 12,4 por ciento. Cualquier cosa que pueda hacer para combinar el exterior con el interior es una ventaja para el comprador.
El agua es una característica clave del paisajismo del patio trasero, ¡pero eso no significa piscinas! Las fuentes, los estanques pequeños o los jacuzzis pueden hacer el truco. La clave es hacer del área un lugar cómodo para sentarse y relajarse.
Iluminación del paisaje
La iluminación exterior actual es muy fácil de instalar gracias a las lámparas solares. Iluminar el paisaje puede delinear árboles, iluminar jardines, mantener a los visitantes seguros al iluminar sus caminos y brindar seguridad a posibles ladrones.
revisa el suelo
Haga que el departamento de agricultura del estado analice su suelo. ¡Tome una muestra de suelo para probar y ver qué falta en el suelo para permitir que su jardín crezca!
Paisajismo en el patio trasero NO
olvida la piscina
A pesar del atractivo de las piscinas, es raro invertir en piscinas para aumentar el valor de la propiedad.
En algunos casos, todas las casas cercanas pueden tener piscinas en el suelo o sobre el suelo, lo que puede ser un punto de venta. Sin embargo, una piscina enterrada puede costar alrededor de $60,000 a $75,000, pero no dará el mismo rendimiento por cada dólar. El paisajismo tiene un retorno promedio de $3 por cada $1 gastado.
Desde la perspectiva del comprador de una casa, las piscinas se traducen en mantenimiento, costos adicionales y cercas debido a razones locales.
reglamentos y leyes.
Si está construyendo una piscina, no coloque una piscina enterrada para obtener financiación futura por razones de inversión. Tenga una piscina para usted y su familia, ¡pero asegúrese de agregar jardines alrededor de la piscina!
Di no al «campo de deportes»
Un patio trasero con una cancha de tenis o de baloncesto puede actuar como una piscina. Haga esto para su disfrute, no para el valor de la propiedad. Estas adiciones limitan a los que pueden estar interesados en comprar su propiedad. Debe ser un individuo o familia con los mismos intereses.
¡Los compradores potenciales miran el patio de recreo e inmediatamente comienzan a calcular el dinero necesario para quitarlo y reemplazarlo!
alfiler
Los patios de concreto no son una opción
Un patio es una gran idea, pero construir un patio y verter losas de concreto no lo es. El hormigón se ve muy de la década de 1950 y de cuello azul. Una plataforma de madera es mejor, incluso si tiene una vida útil limitada.
Las grietas de concreto, los charcos, no se ven tan bien como las cubiertas de madera, los ladrillos para jardines o los adoquines, especialmente para los compradores potenciales.
Más que plantas: agregue un sistema de rociadores
El agua es cada vez más valiosa. Nunca se sabe lo que sucederá en una sequía. Tener plantas en el paisaje está bien, pero también considere el mantenimiento a largo plazo con agua y cuidado.
Considere la posibilidad de instalar un sistema de rociadores de césped Los beneficios a largo plazo no son solo el riego regular de las plantas, sino también una mayor «comercialización» de su hogar.
Por experiencia personal, he visto pequeños trabajos de paisajismo de $2500 a $4000 que aumentan el valor de la vivienda entre $10 y $12,000. ¡La última vez que lo comprobé fue un buen retorno de la inversión!
En conclusión
Muchos paisajes pueden usar la ayuda de un experto en paisajes profesional. Sin embargo, el costo de este proyecto externo puede estar fuera del alcance de muchos. Contratar a un profesional para que diseñe y dibuje un plan «diseñado para funcionar» bien vale la pena.
Los planes de paisaje pueden incorporar muchos de los elementos anteriores para su instalación en unos pocos años.
Los propietarios de viviendas deben considerar contratar a un paisajista profesional, no necesariamente un arquitecto paisajista, sino un arquitecto paisajista para crear un plan para que usted lo ejecute. El costo debe ser de alrededor de $ 75 por hora.
Tómese un momento para mirar su trabajo anterior y ver cómo sus diseños de paisajes se han mantenido con el tiempo.
Al contratar a cualquier profesional del paisaje, asegúrese de que tenga licencia y esté asegurado. No necesita ningún problema de responsabilidad.
Durante tiempos financieros inciertos y tiempos de auge, embellecer su propiedad es una sabia estrategia de inversión.
¿Estás listo para aumentar el valor de tu propiedad con el paisajismo?
Los artículos expuestos en esta web son un recopilatorio de información de internet. Intenta siempre informarte también en otros sitios webs o con expertos antes de tomar una decisión sobre alguna temática.
